![\"\"](\"http:\/\/209.133.219.102\/~newunicas\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/05\/1miami.jpg\")
<\/p>\nZonas como Miami tienen precios similares a Miraflores y San Isidro. Los costos son de 4000 d\u00f3lares por metro cuadrado.<\/p>\n
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Miami se ha convertido en el destino preferido por los compradores extranjeros por su ubicaci\u00f3n, espacio y accesibles precios. Entre los principales interesados est\u00e1n los peruanos que cada vez incrementan su participaci\u00f3n dentro del mercado inmobiliario de Florida.\u00a0<\/p>\n
Las zonas como Brickell est\u00e1n muy cerca del precio de las mejores zonas de distritos locales como Miraflores y San Isidro. El costo es de 4000 d\u00f3lares por metro cuadrado. Esto es debido a la apreciaci\u00f3n que ha experimentado el costo del suelo en el Per\u00fa, ubic\u00e1ndose en paralelo al mercado internacional.<\/p>\n
Otra de las razones por la que los peruanos con alto poder adquisitivo invierten en propiedades en EE.UU. est\u00e1 relacionada con el lado educativo y familiar. Muchos de ellos compran casas en Miami para enviar a sus hijos a universidades en los Estados Unidos.<\/p>\n
Viendo esto, Miami New Construction Show (MNCS), la feria inmobiliaria m\u00e1s grande de los Estados Unidos, celebrar\u00e1 su segundo evento anual el 22 y 25 de octubre de este a\u00f1o. \u201cEn la lista de los Top compradores internacionales de propiedades aqu\u00ed en la Florida, Per\u00fa se encuentra dentro del top 5, con miras a incrementarse en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, se\u00f1ala Anita Funtek, Directora Ejecutiva de Miami New Construction Show.<\/p>\n
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Proyectos destacados<\/p>\n
M\u00e1s de 300 expositores de los m\u00e1s notables proyectos de bienes ra\u00edces, estar\u00e1n representando zonas de gran demanda. Entre las m\u00e1s destacadas est\u00e1 Meli\u00e1 Costa Hollywood Beach Resort, el nuevo hotel condominio con 304 unidades inteligentes residenciales completamente amuebladas y con servicios de lujo.\u00a0<\/p>\n
Otro de los proyectos importantes es Biscayne Beach, un elegante condominio localizado en el coraz\u00f3n de East Edgewater. Consta de 3 hect\u00e1reas, con una torre de 51 pisos, que impulsar\u00e1 un nuevo club playero de 335 pies, rodeado de arena blanca y deportes acu\u00e1ticos. Ofrece 339 residencias de lujo con habitaciones de una a cuatro y opciones adicionales, adem\u00e1s de penthouses exclusivos con jardines. Todas los departamentos tendr\u00e1n ventanas de vidrio, de piso a techo, balcones de gran tama\u00f1o y vistas panor\u00e1micas.\u00a0<\/p>\n
Para quienes quieran adquirir propiedades en otro punto de Florida, la mejor alternativa est\u00e1 en la ciudad de Orlando, con el primer hotel condominio exclusivo \u201cPH Premiere Hotel & Spa Orlando\u201d, una perfecta combinaci\u00f3n de lujo y entretenimiento con precios desde los 290 mil d\u00f3lares.\u00a0<\/p>\n
Aqu\u00ed te damos 7 tips b\u00e1sicos si est\u00e1s interesada por adquirir un departamento en Miami:<\/p>\n
Lo mejor es saber qu\u00e9 tipo de propiedad se desea adquirir. Se debe tener una idea de qu\u00e9 se quiere tener cerca, si le molesta caminar y con qu\u00e9 tipo de vista contar\u00e1.<\/p>\n
El mercado inmobiliario de Miami est\u00e1 abierto a que los inversionistas extranjeros obtengan financiamiento bancario y no se les solicita un permiso estatal para realizar la compra, puede ser a nombre propio, a nombre de una corporaci\u00f3n extranjera, de una sociedad o de una persona de nacionalidad americana.<\/p>\n
En el caso de que el comprador no viaje hasta Miami, puede enviar a un representante mediante un poder legal.<\/p>\n
Para la protecci\u00f3n del comprador, la compa\u00f1\u00eda le emite un contrato traslativo indicando que la propiedad est\u00e1 libre de hipotecas y hace responsable al vendedor de cualquier factor legal err\u00f3neo sobre la propiedad.\u00a0<\/p>\n
Una vez consumada la compra, el propietario deber\u00e1 realizar un pago e 5 a 7 d\u00f3lares por metro cuadrado como costo de mantenimiento de condominio. Esto incluye uso de \u00e1reas comunes y pago anual de impuestos.\u00a0<\/p>\n
Para finalizar con los costos de cierre de compra estos representan el 1 o 2% del precio total si el comprador para al cash. Si decide por el financiamiento bancario, el costo aumentar\u00e1 del 3 al 5%.<\/p>\n
Una vez realizada la compra, los impuestos depender\u00e1n de los objetivos de la inversi\u00f3n. Si el comprador quiere adquirir una casa para vacacionar, est\u00e1 libre de pago, por el contrario si desea alquilar la propiedad, pasado un tiempo de 5 a 7 a\u00f1os, deber\u00e1 declarar los ingresos de alquiler y los costos de mantenimiento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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